¡¡CASA COCHERA CON GRAN POTENCIAL DE REFORMA, CON ? JARDÍN ? Y APARCAMIENTO!! ?

¡¡CASA COCHERA CON GRAN POTENCIAL DE REFORMA, CON ? JARDÍN ? Y APARCAMIENTO!! ? Ubicada sobre los terrenos de la histórica Huerta de San Genaro, esta propiedad no es una casa adosada común. Es un posible refugio privado con posibilidad de INVERSIÓN para DISEÑAR EL HOGAR DE TUS SUEÑOS. ? Ubicación céntrica junto al Colegio de la Purísima y Mercadona, pero con la tranquilidad absoluta de no dar directamente a la carretera. Zona consolidada, con todos los servicios a mano y excelente revalorización futura. Está situada en segunda línea, es una propiedad que requiere una REHABILITACIÓN INTEGRAL o NUEVA CONSTRUCCIÓN, pero su superficie gráfica de 100 m² y su extensa fachada, le permitirá diseñar una vivienda donde todas las estancias principales puedan dar al fantástico jardín, con lo que dispondrá de una luz excepcional. Esta no es una casa más; es una oportunidad de inversión inigualable para quien busca diseñar el hogar de sus sueños, desde cero o capitalizar una rehabilitación inteligente. ??? Libertad Total: Redistribuya los espacios a su gusto, o rehabilite las distintas zonas, maximice la luz natural y elija sus propios acabados. Es el lienzo en blanco perfecto para diseñar una casa de revista. ? EL ENTORNO Y EL ACCESO El acceso a la vivienda es un recorrido hacia la exclusividad. Se realiza a través de un acceso exclusivo a su proindiviso, un camino privado que le aleja del ajetreo urbano. Imagine llegar a casa y entrar en su propio oasis, dejando atrás el ruido de la avenida para disfrutar de la calma de su jardín. POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN (Ideas para su proyecto): Gracias a su fachada de varios metros, la reforma permite configuraciones espectaculares: ? ? Vida Exterior: El jardín, al que da la fachada, se convierte en el protagonista absoluto de la vida doméstica. Barbacoas, lectura bajo un árbol o simplemente silencio. ? IDEAL PARA: Amantes de la historia local, familias que priorizan la privacidad y el silencio sin renunciar a los servicios, o arquitectos e inversores que saben valorar la rareza de la amplitud de fachada en el casco urbano, permitiendo actualmente su modificación a 3 alturas, Bajo + 2 Plantas + Ático retranqueado con terraza, al no estar la fachada protegida. ? ?? Documentación: Disponemos de FOTOS y VÍDEO del estado actual para que pueda valorar el potencial real de devolver la vida a este rincón de la Huerta de San Genaro. ? ¡No compre solo una casa, recupere un trozo de historia! Una oportunidad irrepetible de vivir en el centro, mirando al jardín. ? Esta es una llamada a constructores, inversores y familias que no temen a una rehabilitación y valoran el poder de crear algo espectacular en ubicación prime. ? En el mejor punto de la localidad, donde la comodidad diaria está garantizada, y especialmente al incluir también un valioso espacio al aire libre con solución de aparcamiento privado. ? NO ESPERE MÁS. ¡Las propiedades con jardín, parking privado y ubicación privilegiada, son las primeras en venderse en esta zona! ? ¿Hablamos? Le esperamos para descubrirle este tesoro oculto. Información legal: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Pueden variar los metros entre nota simple y catastro.