Guía Práctica
Resuelve tus dudas, evita conflictos y avanza con paso firme hacia una nueva etapa. Te acompañamos con mediación profesional, asesoramiento legal y máxima transparencia.
¿Por qué necesitas esta guía?
Cuando termina una relación, hay muchas decisiones que tomar. Y una de las más importantes —y a la vez más difíciles— es qué hacer con la casa.
¿La vendemos? ¿La mantiene uno de los dos? ¿Y si hay hipoteca? ¿Cómo lo gestionamos con Hacienda?
Si te estás haciendo estas preguntas, esta guía está pensada para ti. Aquí vas a encontrar respuestas claras, ejemplos reales y soluciones que te ayudarán a dar el paso con seguridad.
A las dudas más frecuentes
Desglose paso a paso
Y consejos prácticos
Profesional de confianza
Resolvemos tus dudas
Solución:
Revisa la escritura de compraventa y el régimen económico del matrimonio:
Solución:
No necesariamente. Tenéis varias opciones:
Solución:
Sí, si ambas partes están de acuerdo. Es necesario:
Solución:
Se puede solicitar una división judicial de la cosa común. Pero lo ideal es llegar a un acuerdo amistoso, con mediación profesional si es necesario.
Solución:
Sí, se puede vender con hipoteca. En la notaría, con el dinero de la venta se cancela la deuda pendiente. El banco entrega un certificado de deuda y se incluye en la operación.
Solución:
Depende del acuerdo entre las partes. Si no lo hay, se recomienda repartir a partes iguales hasta la venta, salvo que uno esté usando la vivienda, en cuyo caso se puede compensar.
Solución:
Sí, hay dos opciones:
Siempre con autorización del banco.
Solución:
Sí, si así lo establece el convenio regulador. El uso puede asignarse a uno de los progenitores hasta que los hijos sean mayores de edad o económicamente independientes.
Solución:
Entonces se negocia entre las partes. Se puede acordar un uso temporal, o decidir vender cuanto antes.
Solución:
Todo eso debe acordarse por escrito. Lo habitual es repartirlos al 50%, salvo que uno viva allí, en cuyo caso puede asumir más gastos.
Solución:
Sí, principalmente:
Solución:
Cada uno debe declarar su parte proporcional. Hay deducciones si la vivienda fue habitual o si hay reinversión en otra casa. Un asesor puede ayudarte a optimizarlo.
Solución:
Sí, pero se recomienda que el convenio regulador esté firmado o haya acuerdo entre las partes. Si hay conflicto, puede ser necesaria la intervención de un juez.
Solución:
Un agente inmobiliario actúa como mediador y puede proponer una valoración profesional, con datos reales del mercado, que sirva de base objetiva para decidir.
Solución:
Si uno de los propietarios impide la venta sin causa, el otro puede solicitar judicialmente la venta forzosa (división de la cosa común).
Servicio Integral
Facilitamos acuerdos equilibrados entre ambas partes con total imparcialidad.
Nuestros abogados gestionan extinción de condominio, convenios y trámites notariales.
IA & Big Data para determinar el precio justo sin discusiones.
Minimizamos impuestos y aplicamos todas las deducciones legales.
Coordinamos con el banco la cancelación o subrogación del préstamo.
Vendemos rápido y al mejor precio con fotografía profesional y difusión masiva.
Te acompañamos con mediación profesional, asesoramiento legal y máxima discreción.
Solicitar Asesoramiento Confidencial