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PRECIO DE VENTA: [ 545.000 + GASTOS] ?
PRECIO NEGOCIABLE
Espectacular chalet independiente en Montequinto
Magnífico chalet independiente de 250 m² construidos sobre una parcela de 500 m², diseñado con materiales de primera calidad en la zona más exclusiva de Montequinto. Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.
Distribución de la vivienda
Planta Principal: Cuenta con un generoso distribuidor, un extraordinario salón-comedor y una amplia cocina con lavadero independiente. Dispone de dos grandes dormitorios; la suite principal con vestidor privado y baño en-suite, y un segundo dormitorio con baño completo adyacente. Toda la planta está rodeada de ventanales con acceso a un acogedor porche techado y al jardín.
Planta Superior: Estancia totalmente diáfana con baño propio y gran terraza solárium. Un espacio versátil ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o para ampliar con más dormitorios.
Exteriores y Comodidades
La parcela ofrece una superficie pavimentada de diseño limpio para un mantenimiento mínimo, estacionamiento privado para dos vehículos y un jardín trasero con preinstalación de agua para construir una piscina.
Ubicación Privilegiada
Situado junto a un prestigioso Club Social y a un paso de centros comerciales, supermercados, farmacias y cafeterías. Cuenta con una conexión inmejorable con Sevilla capital, combinando tranquilidad y comodidad.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de
28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en
la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los
gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a
continuación:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo
impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el
7% (38.150,00?), sin perjuicio de tipos reducidos del
3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre
el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte
superior.
? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al
arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de
noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará
según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto
1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación
administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a
[545] ? (IVA incluido).
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra . NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y
bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia
Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ar
eas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.