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Propiedad Excepcional en Villa de Ves: Un Oasis de Tranquilidad y Naturaleza
Este conjunto de dos viviendas unifamiliares adosadas, con amplias zonas comunes, se encuentra en el pintoresco municipio de Villa de Ves (Albacete). Reconocida por su impresionante riqueza natural y su ambiente sereno, esta ubicación ofrece el escenario ideal para el descanso, el senderismo y una auténtica inmersión en la vida rural española.
Características Principales de la Propiedad:
* Tipo de Propiedad: Dos viviendas unifamiliares adosadas con zonas comunes.
* Ubicación: Villa de Ves (Albacete).
* Año de Construcción: 2010.
* Estado: Excelente, lista para habitar.
* Orientación: Óptima para maximizar la luz natural y la ventilación cruzada.
Detalles de la Parcela y Superficies:
La propiedad se asienta sobre una parcela de 734 m², distribuida en dos parcelas de 367 m² cada una. Cada parcela incluye una zona edificada y de patios de 180 m², complementada por una zona sin edificar de 187 m² (375 m² en total para ambas parcelas), que ofrece un vasto potencial de desarrollo.
* Superficie Construida Total: 342 m² (138 m² por vivienda + 18 m² por vivienda + 30 m² de área de barbacoa), incluyendo dos amplios trasteros.
* Superficie Útil Total: 262 m² (116 m² por vivienda + 26 m² de área de barbacoa).
Distribución Interna y Comodidades:
El complejo está ingeniosamente diseñado alrededor de un espacioso patio central de 197 m², que actúa como corazón de la propiedad, conectando todas sus estancias.
* Viviendas (x2): Ambas viviendas, de dos plantas, disponen de 4 habitaciones dobles, 2 baños completos, un luminoso salón-comedor y una práctica cocina americana integrada. (1 habitación en planta baja y las demás en primera planta).
* Área de Eventos/Barbacoa: Una edificación independiente de 30 m², perfectamente equipada con barbacoa, fregadero y zona de trabajo, ideal para reuniones y celebraciones con capacidad para más de 20 comensales.
* Terrazas Cubiertas: Dos terrazas cubiertas contiguas al área de barbacoa, de 18 m² cada una.
* Trasteros: Dos trasteros de gran capacidad, ubicados estratégicamente a cada lado del conjunto y accesibles desde el patio central.
Calidad Constructiva y Materiales:
Construida en 2010, la propiedad se distingue por sus altos estándares de calidad. Sus muros de gran espesor aseguran un aislamiento térmico y acústico superior, manteniendo una temperatura interior confortable durante todo el año. Los acabados de cada vivienda son funcionales y duraderos. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
Espacios Exteriores y Potencial:
* Patio Central (197 m²): Un espacio exterior amplio y versátil, perfecto para el ocio, el juego o disfrutar de comidas al aire libre.
* Parcela Anexa (375 m²): Un terreno urbano sin desarrollar que representa una oportunidad única para crear un jardín, instalar una piscina, diseñar una zona de juegos, un huerto o incluso futuras construcciones.
Instalaciones y Equipamiento Adicional:
* Calefacción: Sistema central de gasoil con radiadores, complementado por una chimenea en cada vivienda.
* Agua Caliente: Calentador eléctrico individual en cada vivienda.
* Electricidad y Fontanería: Instalaciones completas y modernizadas.
* Equipamiento: Cada vivienda se entrega con cocinas americanas equipadas (horno, vitrocerámica y frigorífico) y baños completos. La zona de barbacoa está lista para su uso inmediato.
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