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Excepcional finca urbana en San Rafael (El Espinar - Segovia) | Más de 30.000 m² en plena Sierra de Guadarrama
En un entorno natural de gran valor paisajístico y arquitectónico, y a tan solo 60 km de Madrid, se encuentra la histórica Finca Lerroux, una propiedad única en el término de San Rafael (El Espinar, Segovia), junto a la N-6 y con conexión directa a la autopista A-6. Una ubicación privilegiada para proyectos residenciales, turísticos o de servicios en un enclave de montaña.
Con más de 30.000 m² de terreno y aproximadamente 28.200 m² de suelo urbano consolidado, esta finca ofrece un amplísimo abanico de posibilidades urbanísticas, gracias a la normativa vigente del PGOU de El Espinar.
Características destacadas:
Terreno rodeado de naturaleza en la Sierra de Guadarrama
Edificaciones históricas con encanto: antiguo hotel-palacete anterior a la Guerra Civil, escalinata de piedra y construcciones típicas serranas
Posibilidad de segregación en hasta 15 parcelas urbanas
Uso principal: residencial unifamiliar (mínimo 1.500 m² por parcela)
Usos compatibles sin limitación de intensidad: hostelería, hospedaje, oficinas, actividades recreativas, turismo rural, residencia comunitaria, entre otros
Acceso excelente: conexión directa con la nueva variante de la A-6, al pie de la finca
La finca puede adaptarse a múltiples modelos de desarrollo: desde la creación de viviendas unifamiliares exclusivas hasta un gran proyecto de servicios o recreo aprovechando las edificaciones existentes. La parcela que alberga el hotel-palacete, por ejemplo, permite rehabilitación, ampliación y división horizontal conforme a la normativa.
Una oportunidad irrepetible.
Por su potencial urbanístico, su valor arquitectónico y su inmejorable ubicación, esta finca representa una inversión estratégica para promotores, operadores turísticos o particulares que buscan crear un espacio único en un entorno natural y bien comunicado.
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