SOLAR URBANO / EDIFICIO A REHABILITAR - DOBLE OPCIÓN DE DESARROLLO

SOLAR URBANO / EDIFICIO A REHABILITAR - DOBLE OPCIÓN DE DESARROLLO

Solar urbano con edificación sólida en Nules con gran edificabilidad. Ideal para promoción residencial, tanto para inversores y promotores como para proyectos de rehabilitación integral.

Interesante propiedad urbana que ofrece una doble posibilidad de desarrollo, con alto potencial, para promoción de viviendas, proyecto residencial o desarrollo mixto, ubicado en una zona urbana consolidada y con demanda, en el corazón de Nules.

Actualmente existe una edificación en estado deteriorado por el paso del tiempo y la falta de uso, si bien la estructura presenta solidez, lo que abre dos alternativas claras:

? OPCIÓN 1 · DEMOLICIÓN Y NUEVA PROMOCIÓN

El inmueble puede destinarse a demolición, comercializándose como solar urbano de 462 m², conforme a la normativa urbanística vigente:

? Suelo urbano de uso residencial
? Vivienda unifamiliar o plurifamiliar
? Industrias compatibles con el uso residencial
? Hasta 4 plantas
? Altura máxima: 12,50 m
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Opción ideal para promoción de viviendas desde cero, maximizando edificabilidad y rentabilidad.

? OPCIÓN 2 · REHABILITACIÓN Y REDISEÑO

Gracias a la solidez estructural, existe la posibilidad de rehabilitar y rediseñar la edificación actual, compuesta por:

- Vivienda en planta primera de 217m², con un gran recibidor, 4 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, una gran sala, trastero y garaje. Con orientación Este, gran luz durante todo el día, ya que posee además un generoso pulmón al contra frente perteneciente al propio solar.

- Amplio local en planta baja de más de 400 m², anteriormente destinado a gimnasio, con varias salas e instalaciones para dos vestuarios.

Una alternativa muy atractiva para proyectos singulares, cambio de uso, vivienda de grandes dimensiones, lofts, uso mixto o actividad compatible con el uso residencial, previa adecuación y actualización.

El inmueble está exento de Certificado de Eficiencia Energética, conforme al Real Decreto 390/2021, al tratarse de una edificación susceptible a rehabilitación integral.

Enn solar con alto potencial, ideal para promoción de viviendas, proyecto residencial o desarrollo mixto, ubicado en una zona urbana consolidada y con demanda, en el corazón de Nules.

INFORMACION GENERAL:

El precio publicado NO INCLUYE: Impuestos, gastos de Notaría, gestoría, registro y honorarios de agencia.
El inmueble se transmite libre de cargas, arrendamientos y/o ocupantes y al corriente en el pago de tasas y contribuciones.

Somos agentes inmobiliarios registrados, con designación CRS, siglas que distinguen a los mejores profesionales del sector inmobiliario. Contamos con años de formación y experiencia, ofreciendo un servicio transparente, seguro y de calidad durante todo el proceso. Nosotros te ayudaremos en todo lo referente a la compraventa.

Trabajamos todas nuestras propiedades con contrato de Exclusiva, por este motivo, se ruega no molestar al propietario y/o vecinos.

Contamos con más de 160 agencias colaboradoras a nivel local que podrán ofrecer este inmueble a sus clientes compradores. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador para este inmueble, estaremos encantados en colaborar con la seriedad y honestidad propia de un buen agente inmobiliario.

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