Quick Overview
Proyecto de estación de servicio de nueva generación, con licencias y autorizaciones vigentes, ubicado en una de las zonas con mayor proyección logística del sur de Galicia, en el eje Galicia?Portugal, a escasos minutos de la PLISAN.
Una oportunidad pensada para operadores energéticos, inversores patrimonialistas o grupos industriales que busquen entrar en un proyecto legalmente maduro, con posibilidad de ejecución inmediata o formato llave en mano.
DATOS CLAVE DEL ACTIVO
- Superficie total de la parcela: 6.196 m²
- Superficie destinada a estación de servicio: ? 2.500 m²
- Superficie adicional disponible para futuros desarrollos: ? 3.700 m²
- Ubicación: Estrada PO-403, P.K. 0+700, margen derecha ? Salvaterra de Miño
- Derecho de uso del suelo: vigente hasta 2052
EL PROYECTO
- Estación de servicio moderna con surtidores multiproducto
- Depósitos de doble pared con detección de fugas
- Sistemas de recuperación de vapores (Fase I + II)
- Marquesina y edificio auxiliar (oficina, aseos, almacén)
- Infraestructura preparada para tienda de conveniencia, vending, lavado, recarga eléctrica o restauración
- Espacio apto para camiones, flotas y transporte profesional
Proyecto diseñado para operación 24 h / 365 días, en un entorno con escasa competencia moderna y creciente demanda logística.
SITUACIÓN LEGAL Y TÉCNICA
El activo cuenta con proyecto técnico visado y todas las licencias y autorizaciones sectoriales vigentes (ambientales, hidráulicas y municipales), lo que permite una entrada inmediata del inversor sin incertidumbres administrativas
MODALIDADES DE OPERACIÓN
- Compra del vehículo societario con el proyecto aprobado
- Desarrollo propio
- Proyecto llave en mano
- Posible asociación con operador energético
DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE. Para inversores cualificados se facilita, bajo solicitud:
- Teaser de inversión
- Ficha técnica del activo
- Estudio de rentabilidad y escenarios de explotación
UNA UBICACIÓN CON RECORRIDO
Conexión directa con el eje A-52 / Tui / Portugal
Proximidad a la Plataforma Logística Industrial de Salvaterra-As Neves (PLISAN)
Tráfico transfronterizo creciente
Entorno industrial y residencial en expansión
? Más información y documentación completa bajo consulta directa.
Activo orientado a inversores, operadores y grupos industriales.