Locales en Madrid

<p>Este inmueble reúne lo mejor de dos mundos: la posibilidad de mantenerlo como <strong>local comercial totalmente equipado</strong> con salida de humos o transformarlo en una <strong>vivienda única y moderna</strong>, en una zona residencial consolidada y muy bien comunicada.</p><h3>&#10024; Características principales:</h3><p><strong>Estado:</strong> acondicionado como <strong>panadería/pastelería con licencia en vigor</strong>.</p><p><strong>Distribución actual:</strong> zona de venta al público, obrador/cocina equipada, almacén con salida a patio y aseo.</p><p><strong>Altura de techos:</strong> 3 m aprox., que aportan amplitud y luminosidad.</p><p><strong>Fachada:</strong> amplia, con <strong>dos escaparates a la calle</strong>, ideales para visibilidad y entrada de luz natural.</p><p><strong>Superficie:</strong> aprox. 90 m² construidos.</p><h3>&#128273; Doble oportunidad:</h3><p><strong>Opción Vivienda:</strong> viabilidad de cambio de uso a <strong>piso de 2 dormitorios, salón con cocina americana y baño completo</strong>, con acceso a patio interior. Se incluye <strong>propuesta de reforma</strong> que optimiza el espacio y la luz.</p><p><strong>Opción Local Comercial:</strong> perfecto para cafetería, tienda gourmet, showroom, despacho profesional o cualquier negocio de proximidad. El espacio ya cuenta con instalaciones y mobiliario, lo que permite empezar a trabajar de inmediato.</p><h3>&#128205; Ubicación:</h3><p>Situado en un barrio tranquilo pero cercano a ejes de gran actividad, con todo tipo de servicios alrededor: comercios, colegios, zonas verdes y transporte público a pocos pasos.</p><p>&#128073; Una <strong>excelente opción de compra tanto para inversores</strong> que buscan rentabilidad (alquiler comercial o residencial) como para particulares que quieran diseñar su hogar desde cero en un espacio con carácter y gran potencial.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>