Propiedad en venta en Madrid, Las Rozas de Madrid

Fantástico local muy luminoso reformado con todo lujo de detalles en el centro de Las Rozas. Ubicado en una de las arterias principales de Las Rozas, a escasos 200 metros de La Iglesia de San Miguel y del Ayuntamiento, este local esquinero y a pie a de calle ofrece muchísimas posibilidades para iniciar tu negocio cuanto antes. Además, cuenta con la posibilidad de ser convertido en vivienda al cumplir con la normativa legal. Cuenta con dos plantas en origen diáfanas de 85m2 cada una. Cuenta con una reforma integral que no se ha llegado a estrenar, pensado para ser una academia de inglés con todo lujo de acabados: escaparate de mármol en tonos crema y dorados, grandes ventanales viselados que inundan de luz las dos estancias separadas por un pladur. Junto a estas dos estancias, que cuentan con máquina de AC encontramos la puerta de acceso en planta calle dando paso a un recibidor y a un baño de minusválidos hoy en día obligatorio en cualquier local de cara al público que tenga un local accesible. El aseo de gran tamaño y reformado con materiales de lujo. En origen era un bar-restaurante por lo que cuenta con salida de humos, por si se plantease la opción de poner un negocio relacionado con restauración donde arriba pudiera encontrarse la barra de bar y abajo el comedor. Al bajar por las escaleras, iluminadas con un filo de luz led en el techo, accedemos a la planta sótano, diáfana con ladrillo visto pintado en blanco que cuenta con dos baños reformados con carpintería de color oro y empapelado con elegantes y sofisticados dibujos. Amplio espacio que puede ser dividido en más estancias o incluso en habitaciones. Además, hay un pequeño cuarto trastero-almacén. Un local con muchas posibilidades destinado a negocios además de restauración, como Asesoría - Gestoría, Despacho de abogados, Clínicas de belleza o estética, Sala de Ballet, yoga, pilates... Local de co-working o escuela de idiomas u otras enseñanzas aplicadas. También cabe la posibilidad de convertir el local en vivienda, pudiendo tener cocina en la planta de arriba y otra estancia además del baño. En la planta de abajo se pueden sacar otras 2 o 3 estancias más separadas y cuenta además con dos baños que podrían unificarse en uno para hacer un plato de ducha. Un local con muchas posibilidades si bien es cierto, que está perfecto para entrar y poner a funcionar tu negocio ya mismo. Cerca de comercios, bien comunicado por líneas de BUS, próximo a colegios, supermercados y zonas de ocio. ¡Ven a visitarlo! descubrirás todas las posibilidades que ofrece. **AVISO LEGAL: Informa SUNS & ASSOCIATES GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L., con domicilio en Calle Real 15, Las Rozas, B86193760. Impuestos y gastos de compraventa (ITP/IVA/AJD según proceda), notaría, registro, gestoría y gastos de financiación NO incluidos en el precio. Honorarios de intermediación a cargo del comprador informados en hoja de visita: 1% + IVA.