Un Refugio de Diseño en el Corazón de la Alameda

Vivir en la Calle Lumbreras es, posiblemente, uno de los secretos mejor guardados del centro de Sevilla. Es ese equilibrio perfecto entre la solera del casco antiguo y la comodidad de la vida moderna. Aquí tienes una propuesta de descripción que resalta tanto el encanto del apartamento como la magia de su ubicación: Un Refugio de Diseño en el Corazón de la Alameda Descubre la exclusividad de estrenar hogar en un edificio de reciente construcción, donde la arquitectura contemporánea se funde con el sabor auténtico de Sevilla. Este apartamento de un dormitorio y un baño es una oda al minimalismo elegante y al confort absoluto. Calidad en cada detalle Desde el momento en que cruzas el umbral, la luz y la nobleza de los materiales te dan la bienvenida: Suelo de Mármol: Un toque de distinción que aporta frescura y brillo natural a toda la vivienda. Paredes Lisas: El lienzo perfecto para tu estilo personal, creando espacios limpios y visualmente amplios. Cocina Integrada: Un diseño funcional y fluido pensado para quienes disfrutan de la amplitud de un espacio diáfano. Confort Climático: Olvídate del clima exterior gracias al sistema de aire acondicionado centralizado, que mantiene la temperatura ideal durante todo el año. Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. Algunas de las imágenes, en concreto las de la vivienda reformada, se han creado con la IA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: PRECIO DE VENTA: 240.000 PVP + GASTOS ? GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.