Ático Exclusivo con Dos Terrazas en el Corazón de La Felguera

¿Buscas la combinación perfecta entre vistas despejadas, luz y una ubicación estratégica? Este ático en la Calle General Elorza es la oportunidad que estabas esperando. Situado en una de las zonas más demandadas de Langreo, este piso, es un refugio urbano diseñado para disfrutar de la independencia y el confort. Dos Terrazas Privadas: El gran valor diferencial. Espacios exteriores para desayunar al sol, crear tu propio rincón verde o simplemente disfrutar de las vistas. Distribución Inteligente: Con 56m² aprovechados, la vivienda ofrece un concepto de salón-cocina moderno y equipado. Descanso con Vistas: El dormitorio principal cuenta con acceso directo a la terraza, permitiendo que la luz natural sea la protagonista de tus mañanas. Comodidad Total: Incluye en el precio un práctico trastero. Ubicación: Vivir en la Calle General Elorza significa tenerlo todo. Ubicado justo encima del Mercadona, tendrás la compra diaria a un paso. Además, estarás rodeado de zonas verdes y parques para pasear, oferta de ocio, cafeterías y servicios esenciales. Excelente conexión y accesibilidad. Edificio moderno con ascensor. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad debido a su estado y ubicación. Hay oportunidades que pasan solo una vez. Un ático con estas características en La Felguera es, una de ellas. No dejes que se te adelante nadie. En RE/MAX Vetusta estamos listos para enseñarte tu próximo hogar. ¿Quieres saber más o prefieres verlo en persona? ? Contáctanos y coordinamos una visita. ¡Te vas a enamorar de esas vistas! --- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD