Pisos en Madrid

<p>Ubicada en la <strong>tercera planta de un edificio histórico</strong> a pocos pasos de la <strong>Plaza Mayor</strong>, esta propiedad única se compone de <strong>dos fincas registrales</strong>: una vivienda principal de <strong>146 m² útiles</strong> y una <strong>buhardilla de 13,5 m² en planta cuarta</strong>, ofreciendo una distribución amplia, versátil y llena de posibilidades.</p><p>Destacan sus <strong>2 balcones a la calle</strong>, que aportan luz natural y encanto, junto con <strong>5 dormitorios, un despacho y 2 baños</strong>. Además, cuenta con <strong>amplias zonas de estar, espacios de almacenamiento y dos patios interiores</strong>, que garantizan luminosidad y ventilación en toda la vivienda. Su configuración permite la <strong>segregación en dos unidades registrables en la planta tercera</strong>, lo que la convierte en una opción inmejorable tanto para residencia como para inversión. Existen antecedentes en el edificio.</p><h3><strong>PERMISO PARA USO TURÍSTICO – ALTA RENTABILIDAD GARANTIZADA</strong></h3><p>Esta propiedad dispone de <strong>autorización para explotación como piso turístico por los vecinos </strong>(edificio sin licencia del ayuntamiento), un valor añadido que la posiciona como una <strong>oportunidad excepcional</strong> en una de las zonas más cotizadas de Madrid. Existen antecedentes en el edificio.</p><h3><strong>EXISTENCIA DE INQUILINO DE LARGA DURACIÓN</strong></h3><p>Actualmente, &nbsp;cuenta con un <strong>inquilino de renta antigua de 90 años en su segunda subrogación</strong>, lo que puede influir en la estrategia de inversión a largo plazo. &nbsp;</p><p>Renta y gastos &nbsp;a cargo del inquilino: 420,02 euros/renta, 97,05 euros por el ascensor, 174,18euros de gastos de comunidad y 90,70 de IBI.&nbsp;</p><p>Una propiedad con <strong>historia, encanto y una ubicación inmejorable</strong>, ideal para quienes buscan una <strong>inversión segura y con alto potencial de revalorización</strong>.</p><p>Pidanos más información via correo o teléfono si quiere saber más información acerca de que familiares conviven con el inquilino firmante, fecha del contrato, edades, etc.</p><p>&nbsp;</p>