UN OASIS EN VILLAVERDE ALTO

Luz, tranquilidad y un espectacular patio privado de 40 m² en Villaverde Alto Te presentamos esta vivienda situada en un auténtico oasis urbano, a tan solo 4 minutos a pie de la estación de Metro y Cercanías de Villaverde Alto, lo que garantiza una excelente conexión con el centro de Madrid sin renunciar a la tranquilidad. La propiedad forma parte de una encantadora urbanización de los años 50, compuesta por dos hileras de edificios de solo dos alturas (planta baja y primera), separadas por una zona ajardinada, lo que aporta un ambiente residencial, familiar y muy poco masificado. La vivienda se encuentra en la primera y última planta del edificio, una gran ventaja en términos de luminosidad y privacidad. Completamente exterior, con ventanas a ambos lados, vistas despejadas y orientación norte-sur, lo que favorece la ventilación cruzada y la entrada de luz natural durante todo el día. Con 65 m² construidos y una distribución muy cuadrada, el espacio está perfectamente optimizado. Actualmente dispone de: ? Salón comedor ? Recibidor ? 3 dormitorios dobles ? Cocina independiente ? Baño completo La propiedad cuenta con un extraordinario patio privado de 40 m², auténtico protagonista de la vivienda y un lujo difícil de encontrar en la zona. Un espacio versátil y lleno de posibilidades: zona de comedor exterior, área chill-out, jardín urbano, espacio de juegos o incluso instalación de pérgola y barbacoa. Perfecto para disfrutar del buen tiempo, reuniones con amigos o simplemente desconectar al aire libre con total privacidad. Este patio convierte la vivienda en algo mucho más que un piso: la transforma en un hogar con vida exterior propia. Si buscas un espacio cómodo, bien comunicado, accesible y al mismo tiempo tranquilo, donde poder desconectar y disfrutar del aire libre sin salir de casa, esta es tu oportunidad. Llámanos y ven a descubrir tu próximo hogar. Nota importante El PVP indicado no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado.