Ático dúplex en el centro de Muros de Nalón ? sol todo el día, luz y vistas

Te presentamos este magnífico ático dúplex de 95 m² útiles, situado en pleno centro de Muros, en una zona muy conocida y demandada, a solo 50 metros de la Plaza Marqués de Muros. La vivienda se encuentra en un segundo piso sin ascensor y dispone de 3 habitaciones amplias, 1 baño completo y 1 aseo, cocina independiente totalmente equipada y un salón-comedor amplio y muy acogedor, perfecto para disfrutar del espacio y la comodidad. Gracias a su orientación este-oeste, el piso disfruta de sol durante todo el día, siendo súper luminoso desde la mañana hasta el atardecer. Ofrece vistas despejadas en todas las orientaciones, con mar y montañas a lo lejos, aportando una gran sensación de amplitud y bienestar. Las habitaciones de la planta superior cuentan con ventanas batientes, que permiten una entrada de luz espectacular y se pueden abrir para disfrutar plenamente de las vistas y la ventilación natural. El edificio presenta una fachada impecable, muy bien cuidada, lo que añade un valor extra a la propiedad. Situado a solo 2 km de la playa, combina la comodidad de vivir en el centro con la cercanía al mar. Además, la vivienda está lista para entrar a vivir, ya que se vende tal y como está. Amplio, muy luminoso, con sol todo el día, buenas vistas y en un edificio cuidado. Un ático dúplex con encanto que merece una visita. PRECIO DE VENTA: [145.000 + GASTOS] ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD