Piso en Roquetas de Mar

Si buscas algo especial, esto no es ?otro piso más?. Es ese hogar que te hace quedarte desde el primer momento. Ubicado en el prestigioso residencial Marina Serena Golf, una ubicación inmejorable, en primera linea de playa y a escasos metros del campo de golf., Un coqueto apartamento completamente reformado, donde el diseño y la calidad se combinan con una ubicación privilegiada. Con espacios que inspiran; el corazón de la vivienda es un elegante espacio abierto donde salón y cocina se integran de forma natural, con una cuidada reforma que aporta amplitud, luz y sofisticación. La cocina, moderna y funcional, se articula en torno a una barra central que invita a compartir momentos. Comodidad y equilibrio; dos dormitorios luminosos, acompañados de un baño completo y un aseo adicional, ofrecen una distribución perfecta tanto para uso familiar como para recibir invitados con total comodidad. Una terraza para desconectar del mundo, sus 14 m² de terraza son, sin duda, uno de sus mayores privilegios: un espacio íntimo con vistas abiertas a zonas verdes del residencial y al mar, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Calidades que marcan la diferencia ? Reformado recientemente. ? Ventanas de PVC oscilobatientes con control solar ? Materiales y acabados seleccionados con criterio estético y funcional Un residencial que eleva tu estilo de vida, Marina Serena Golf es sinónimo de tranquilidad, diseño urbano y calidad de vida: amplias zonas ajardinadas, piscina, pista de pádel, zona de barbacoa, y en un enclave úrico, cercano al campo de golf y a escasos metros de la playa. Una propiedad única para quienes buscan algo más que una vivienda. Si buscas sensaciones, ubicación y exclusividad, esta es tu casa!! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 250.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.500?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.