<p>En el corazón de Tafalla, se presenta una oportunidad única para adquirir un duplex excepcional muy polivalente ya que conforma también dos viviendas totalmente independientes. Esta propiedad se configura como dos viviendas independientes que además tienen conexión, por lo que es ideal tanto para familias numerosas o aquellos que buscan espacio y confort, como para aquellos que busquen un extraordinario piso de 3 habitaciones y además la posibilidad de alquilar una segunda vivienda para rentabilizar su inversión, en un entorno con historia. Este magnífico dúplex, totalmente rehabilitado en el año 2006, ofrece una combinación perfecta de encanto histórico y comodidad moderna. Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es su ubicación privilegiada en Tafalla, un lugar que combina la tranquilidad de una comunidad pequeña con la cercanía a todos los servicios necesarios para una vida cómoda. La zona ofrece una rica oferta cultural e histórica, siendo parte de un entorno que cuenta con una vibrante vida local, además de comercios, restaurantes de calidad y opciones de ocio.</p><p>Con un total de 263 m2, este inmueble destaca por su amplitud y distribución generosa que se distribuye en dos plantas , por un lado conectadas entre si y por otro con acceso totalmente independizados. </p><p>La vivienda desarrollada en planta segunda tiene una superficie de 139.60 m2 útiles y cuenta con 3 dormitorios y la desarrollada en planta ático de 70.80 m2 útiles y cuenta con 2 dormitorios. Ambas viviendas tienen amplios y luminosos espacios de salón -cocina y baños que dan servicio a cada planta. La conexión entre ambas plantas se realiza interiormente mediante una puerta de paso, pudiendo esta estar bloqueada para garantizar la independencia física completa si así se desea.</p><p>DISTRIBUCIÓN: </p><ul><li>Planta segunda : Amplio y luminoso salón-cocina, 3 habitaciones y dos baños. La habitación principal, cuenta con un baño propio en su interior (habitación in suite). Dicha planta, cuenta con dos accesos: Uno, comunicado interiormente con planta ático y otro acceso independiente y directo desde zonas comunes.</li><li>Planta ático: Espacioso salón-cocina, 2 dormitorios y un baño. Dicha planta cuenta con un acceso independiente directo desde zonas comunes de edificio, y otro desde el interior de la planta segunda.</li></ul><p>La propiedad cuenta con cinco habitaciones impecables, cada una de ellas diseñada para maximizar el espacio y la luz natural. Estos amplios dormitorios permiten crear espacios personales acogedores, ideales para el descanso y privacidad. La vivienda dispone de varias áreas de estar, cada una proporcionándole la posibilidad de diseñar el espacio según sus propias necesidades y gustos. La luminosidad inunda cada rincón del inmueble, gracias a sus numerosos balcones que no solo permiten el ingreso de abundante luz natural, sino que también ofrecen vistas encantadoras de la zona histórica de Tafalla, haciendo de cada salida a estos balcones un momento especial para disfrutar.</p><p>Las cocinas en ambas plantas, totalmente equipadas y con un diseño funcional, se presentan como las estancias perfectas para aquellos que disfrutan de la gastronomía y el buen vivir. Espaciosas y modernas, se convierten en los puntos de encuentro ideales para la familia, permitiendo preparar deliciosos platos mientras comparten momentos inolvidables con sus seres queridos.</p><p>Los baños, diseñados con materiales de alta calidad, ofrecen confort y elegancia, convirtiéndose en espacios de relax personal. Los acabados modernos, incluyen todas las comodidades que podría esperar, proporcionando un refugio perfecto tras un largo día.</p><p>Estas viviendas que además conforman un estupendo dúplex, se sitúan en un edificio con historia, combina el carácter arquitectónico tradicional con las mejoras necesarias para la vida contemporánea. La amplitud de las estancias permite una distribución flexible y es una gran ventaja para aquellos que valoran la personalización de sus espacios.</p><p>CARACTERÍSTICAS: </p><ul><li>Planta segunda: 139.60 m2 útiles.</li><li>Planta ático: 70.80 m2 útiles.</li><li>Calefacción individual de gas natural.</li><li>Carpintería exterior de madera.</li><li>Solados cerámicos y de tarima.</li><li>Orientación: Sureste, Suroeste y Oeste.</li><li>Lista para entrar a vivir. Rehabilitada completamente en el año 2006.</li><li>La distribución y características que ofrece esta propiedad, permiten disponer de dos viviendas totalmente independientes. Actualmente, ambas plantas cuentan con caldera común con circuitos independientes.</li></ul><p>Este exclusivo inmueble, con su mezcla única de tradición y modernidad, está preparado para ser el hogar perfecto para aquellos que buscan un lugar único y con carácter y además rentabilizar la inversión que supone la compra de una vivienda. No deje pasar la oportunidad de visitar esta excepcional propiedad .Cada detalle de la vivienda ha sido pensado para ofrecer la mejor calidad de vida y bienestar, invitándole a vivir una experiencia única.</p><p>Le invitamos a descubrir personalmente todo lo que este impresionante inmueble tiene para ofrecer. No dude en contactarnos para organizar una visita y comprobar por usted mismo las inigualables características de este fantástico dúplex. Encontrar el hogar perfecto es posible, y esta propiedad es una oportunidad que no querrá dejar escapar.</p><h4><i><strong>Información legal</strong></i></h4><p><i>Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.</i></p><p><i>Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)</i></p><p><i>PRECIO DE VENTA: [320.000+ GASTOS] EUR</i></p><p><i>En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:</i></p><ul><li><i>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal </i></li><li><i>Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.</i></li><li><i>Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.</i></li><li><i>Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.</i></li><li><i>Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o estudios de arquitectura como proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA</i></li><li><i>La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora</i></li></ul><p><i>Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:</i></p><p><a href="https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852"><i><strong>https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852</strong></i></a></p>
