<p>Oportunidad única en el corazón de Tafalla. Si busca vivir en pleno centro, con todos los servicios a un paso y con la posibilidad de crear un hogar a su gusto, este piso puede ser justo lo que estaba esperando. Un inmueble provisto de cédula de habitabilidad, con amplitud, luz y una ubicación privilegiada, perfecto para quienes valoran la comodidad del día a día. Situado en el mismo centro, disfrutará de la comodidad de tener colegios, comercios, supermercados y servicios esenciales a escasos metros a pie. Además, la cercanía a una parada de bus y las estación de tren facilita los desplazamientos y suma un extra de practicidad tanto para el día a día como para escapadas.</p><p>La vivienda se ubica en una primera planta de un edificio sin ascensor, una altura muy cómoda, suficiente para ganar privacidad y luz, y a la vez práctica para el día a día. Cuenta con una superficie de<strong> </strong>93,6 m², lo que se traduce en una distribución equilibrada y espacios realmente aprovechables. Es una vivienda que se siente espaciosa desde el primer momento: metros suficientes para vivir con holgura y distribuir cómodamente cada ambiente.</p><p>Actualmente, cuenta con tres dormitorios de buen tamaño, lo que abre un abanico de opciones muy interesante, desde dormitorios, zona de trabajo, cuarto polivalente o espacio adicional de almacenaje, según el estilo de vida de cada comprador. El salón se presenta como una de las estancias protagonistas: un espacio cómodo, con metros para crear diferentes ambientes (zona de estar y zona de comedor) y con un tamaño perfecto para reuniones con familia o amigos. Es una estancia con mucha vida pensada para el descanso diario, compartir momentos inolvidables junto a sus seres más queridos y/o adaptarla con facilidad a un estilo más actual si se desea. La cocina independiente es otro de los puntos fuertes, ya que permite cocinar con total independencia del resto de la vivienda, algo muy práctico en el día a día. Además, ofrece un buen punto de partida para quienes quieran modernizarla y diseñarla a medida: desde una cocina más actual y funcional hasta una propuesta con más capacidad de almacenamiento y mejores zonas de trabajo. Actualmente cuenta con una despensa en su interior. </p><p>CARACTERÍSTICAS:</p><ul><li>Cuenta con cédula de habitabilidad.</li><li>Para reformar y sin amueblar, únicamente cocina y baño.</li><li>78 m2 útiles-93.60 m2 construidos.</li><li>Calefacción individual de gas natural.</li><li>Suministros de agua y luz dados de alta.</li><li>Carpintería exterior de madera en la totalidad de la vivienda exceptuando el mirador del salón, donde es de aluminio con doble cristal.</li><li>Solados de parqué en la totalidad de la vivienda exceptuando las zonas húmedas donde es cerámico.</li><li>Trastero en planta bajo-cubierta incluido en precio base, un valor añadido muy práctico para mantener la vivienda ordenada y ganar capacidad de almacenaje (bicicletas, ropa de temporada, cajas, etc.).</li><li>Orientación Noreste (calle San Salvador).</li><li>Certificado Energético: PENDIENTE.</li></ul><p>Las estancias son luminosas, lo que aporta calidez y una atmósfera agradable durante todo el día. La luz natural realza los espacios, da sensación de amplitud y hace que el piso se sienta acogedor, con ese “algo” que se nota cuando una vivienda transmite potencial para convertirse en un verdadero hogar.</p><p>La combinación de espacio, comodidad y ubicación privilegiada convierte a este inmueble en una de las mejores opciones residenciales del área. Las visitas son altamente recomendadas para apreciar realmente todo lo que ofrece. Nos encantaría recibirle para mostrarle de cerca todas las maravillas que este piso tiene preparadas para usted. No dude en concertar una cita con nosotros y así conocer este inmueble que podría convertirse en el piso de sus sueños. Las oportunidades como esta no aparecen todos los días, así que le animamos a tomar acción lo antes posible. Este inmueble le espera con las puertas abiertas. Sea parte de la comunidad de Tafalla y descubra cómo podría ser su nueva vida en este maravilloso piso. Contáctenos hoy mismo para más información o para organizar una visita ¡Esperamos con ansias poder presentarle su futuro hogar!</p><h4><i><strong>Información legal</strong></i></h4><p><i>Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.</i></p><p><i>Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)</i></p><p><i>PRECIO DE VENTA: [128.000+ GASTOS] EUR</i></p><p><i>En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:</i></p><ul><li><i>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal </i></li><li><i>Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.</i></li><li><i>Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.</i></li><li><i>Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.</i></li><li><i>Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o estudios de arquitectura como proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA</i></li><li><i>La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora</i></li></ul><p><i>Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:</i></p><p><a href="https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852"><i><strong>https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852</strong></i></a></p><p> </p>
